北京西城區外牆補漏必不可少的環節

北京西城區（qū）

北京西城區外牆防水專業（yè）人士指出，隨著時間的推（tuī）移，建築物（wù）的不均勻沉降、天氣變化、熱（rè）膨脹和（hé）冷收縮的影響（xiǎng）以及其他人為或客觀原因，許多建築物的牆壁上出現了各種各樣的裂縫。雨水（shuǐ）沿著裂縫滲入牆壁，冬季（jì）水會結冰膨脹，使裂縫加寬、延長、膨脹、滲漏，導致室內裝飾故障（zhàng）、室內物品（pǐn）損壞，不（bú）僅影（yǐng）響（xiǎng）建築的美觀和正（zhèng）常使用，在空氣中遇到二（èr）氧化碳、二氧化硫等酸（suān）性氣體時，酸性氣體會不同程（chéng）度地腐蝕牆體鋼筋，直接影響建築物的使用壽命，需要解決（jué）外（wài）牆滲漏處理。

為了做好外牆的滲（shèn）漏（lòu）修複（fù）工作，我（wǒ）們須從（cóng）砌（qì）體開始（shǐ）。在（zài）砌築過程中，應避免牆（qiáng）體（tǐ）重縫、透光、砂漿灰縫均勻、牆體與梁柱的交接麵，應清理垃圾漿，磚砌體應濕潤，砌築牆不能一（yī）次到為（wéi）2-3次，防止砂漿收縮。

此外，還應注意牆體平整度的檢測。如果牆（qiáng）體（tǐ）不均（jun1）勻，可以用1:3的（de）水泥砂漿找平。如果太厚，應分層找平，或掛鋼筋（jīn）網（wǎng）、粘結布（bù）等批灰；如果外牆有少量模具和蜂窩麻麵（miàn），可以先鑿除不符（fú）合設計和規範要求的突出混凝土，然後用鋼絲刷或加壓，再用（yòng）1:2或1:2.5.水泥砂漿找平，蕞後灑水養護14天（tiān）。如果發現（xiàn）蜂窩麻麵麵積小，無（wú）深孔，首先鑿掉牆上鬆（sōng）動的石頭和（hé）石屑，清理幹淨。其次，修複（fù）前，應（yīng）澆水衝洗待修複牆（qiáng）麵上的灰塵，然後使用1:2或1:2.5.水砂漿找平，蕞後灑（sǎ）水養護14天。

王健說，找平層抹灰時要注意，砂漿應嚴格按比例（lì）進（jìn）行，控製水灰比（bǐ），施工過（guò）程中嚴禁隨意混水；抹灰（huī）砂漿應分層抹灰，特（tè）別是高層建築，局部外牆（qiáng）抹灰較厚，每層抹灰厚度不得超過2cm；批（pī）量砂漿可采（cǎi）用（yòng）聚合物防（fáng）水砂漿；外牆抹灰腳手（shǒu）架拉筋（jīn）等，應切割，喇叭口壓實平整，漿後，可用鐵抹子切成反摩（mó）擦，然後刷素水泥漿。

外牆貼磚後及時勾縫

做好防水工作，還要注意麵磚的粘貼。鑲嵌麵磚前，應檢查找平層是否有空鼓、外殼、裂縫和不均勻。如有，應立即修複（fù）合格，然後用純水泥漿（加107膠）刷找平層（céng），刷毛；在麵磚背麵刮7層mm厚摻107膠薄漿，彌補不均勻，增強粘結力。麵磚鑲嵌時，應按壓擠壓到位，擠壓使窄（zhǎi）縫飽滿，餘漿應及時（shí）清除；麵磚粘貼後，應及時勾縫。勾縫應采用1:1聚合物防水砂漿。一般縫寬（kuān）約8mm，勾（gōu）縫順序（xù）須同時進行水平和垂（chuí）直縫，縫的形式為凹（āo）縫，略低於麵磚2mm至3mm。勾縫後，檢查無漏鉤或其他缺陷後，用棉絲擦拭麵磚表（biǎo）麵，蕞後灑水（shuǐ）養護幾天（tiān）。

門窗安裝後，塞縫（féng）窗框周（zhōu）圍

外牆填充漏洞的另（lìng）一個關鍵是密封門窗。門窗安裝前，應檢查門窗孔的尺寸（cùn），並處理尺寸偏（piān）差較大的（de）。一般來說，框架邊緣之間的縫寬約為20mm。窗框固定（dìng）後，用聚合物（wù）防水砂漿填充窗框周圍的（de）接縫。填縫前刷水泥防水砂漿（jiāng），有（yǒu）利於砂漿粘結。接縫應壓實、飽滿，不得有透光現象。檢查並確認接縫質量後，可（kě）繼續進（jìn）行窗框周圍的抹灰（huī）施工。水泥（ní）砂（shā）漿粉（fěn）刷的窗套天盤須做好滴水線。水泥砂漿包括粗（cū）糙的磚貼（tiē）麵（miàn）天（tiān）盤外口須低（dī）於內口。

一（yī）切完成（chéng）後，還要進行滲水試驗。可采用連續淋水法，直徑20mm水管，用3kpa在建（jiàn）築物頂層連續澆水6小時，觀察內牆和窗戶周圍是否有滲水痕跡。