嘉定区做好防水补漏要避开四个“坑”！

嘉定区

建筑漏水带（dài）来麻烦不（bú）断、修补不断。原因何在？从目前来说，渗漏问题主要是材料（liào）和工艺不过（guò）关导致。

1、材料不过关。低质、非标、假（jiǎ）冒伪劣产品泛（fàn）滥，防水几乎（hū）丧失应有的效果和耐（nài）久性（xìng）需求，于是乎出现这边刚修完，暴雨过后又开始漏水的现象。嘉定区（qū）防（fáng）水（shuǐ）补漏

2、设计和施工不到（dào）位。“防水游击（jī）队”非法分包，典型的“打一枪换一地”的做派，而这些所谓的团队几乎没有专業的防水施工技术，设计又不合理（lǐ）。一通涂（tú）刷后，渗漏问题就跟“潜（qián）伏病”一样，在使用一段时间后，逐步（bù）扩张，蕞后的结果是自（zì）己为漏水问题不断地“买单”。      

防水补漏（lòu）有哪些“坑”要避开呢？ 

做防水，就（jiù）好比做美食，材料和工艺合理搭配才能实现预期（qī）效果，所以有些“事故多发区”千万要注意。

防水补漏的“坑”

一、屋面渗漏，在（zài）室（shì）内对应渗漏位置（背水面）进行修补。

防水不是简单的对（duì）应堵漏可以了，屋面渗漏问题，絶不是“哪（nǎ）里漏了补哪里”。如果只对室内出现渗漏的部位进行修补，可能仅仅解决了水（shuǐ）不再从该位（wèi）置流出，却很难保证渗漏水不会（huì）改由其他部位渗出，渗漏问题（tí）并（bìng）没有得到（dào）解决。

二（èr）、使用与防水层不（bú）相容的防水（shuǐ）材料修补。

不要觉得以前没有用到的材料（liào）浪费，就随便用在防水层修补。如果修补层（céng）与原防水层不能很好结合，就达不（bú）到防水整体性要求，这种情况往往会导（dǎo）致二次渗漏（lòu）。

三、不经观察，随意采（cǎi）用普通水泥砂浆抹封屋面裂缝（féng）。

这样的做法，很容易让刚性防水屋面裂缝原处重新开裂，更有可能造成其他位置出现（xiàn）新裂（liè）缝。出于防水效果和（hé）建筑安全考虑，这类刚性防水屋面裂缝的防水施工，我（wǒ）们要事先考察裂缝的大小、程度、分布情况，分析裂（liè）缝产（chǎn）生的（de）原因，然后采用对应的防（fáng）水（shuǐ）涂料等材料修补。嘉定区（qū）防水补漏

四（sì）、带水作业，用防水砂浆抹面（miàn）进行全方面翻（fān）修。

在有渗漏（lòu）水的情（qíng）况下进行防水砂浆抹面，会（huì）妨（fáng）碍防水砂浆的正常固化，无（wú）法达到预期（qī）的粘接效果、密实度和抗（kàng）渗能力，使翻修工程失败。