嘉定区外墙补漏必不可少的环节

嘉定区（qū）

嘉定区外（wài）墙防水（shuǐ）专业（yè）人士指出，随着时间的推移，建筑物的不均匀沉降、天气（qì）变化、热膨胀和冷收缩的影响以及（jí）其（qí）他人为或客观原因，许多建筑物的墙壁上出现了各种各样的裂缝。雨（yǔ）水（shuǐ）沿着裂缝渗入墙壁，冬季水会结冰膨胀，使裂（liè）缝加宽、延长、膨胀、渗（shèn）漏，导致室内装饰故障、室内物品（pǐn）损坏，不仅影响建筑的美观和正常使用，在空气中遇到二氧化碳、二氧化硫等酸性气体时（shí），酸（suān）性气体会不同程度地腐（fǔ）蚀墙体钢筋，直接（jiē）影响建（jiàn）筑物的使用寿命，需（xū）要解决外墙渗漏（lòu）处理。

为了（le）做好外墙的渗漏修复工作，我们须从砌体开始。在（zài）砌筑过程中，应避免墙体重缝、透光、砂浆灰（huī）缝（féng）均匀、墙体与梁柱的交接面，应（yīng）清理垃圾浆，砖砌体应湿润，砌筑墙不能一次到为2-3次，防（fáng）止砂浆收缩。

此外，还应注意墙体平整度的检测（cè）。如（rú）果墙（qiáng）体不均匀，可以用1:3的（de）水泥砂浆找平。如果太厚，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布（bù）等批灰；如果外墙有少量模具和蜂窝麻面，可（kě）以（yǐ）先凿除不符合设计和规范要求的突出混凝（níng）土，然后用钢丝刷或加（jiā）压，再用1:2或1:2.5.水泥砂浆找平，蕞后洒水养护14天。如果发现蜂窝（wō）麻（má）面面积（jī）小，无深孔，首先凿掉墙上松动的石头和（hé）石屑，清理干净。其次，修复（fù）前，应浇水冲洗待（dài）修（xiū）复墙面上的灰尘，然后使用1:2或1:2.5.水砂浆找平，蕞后洒水养护14天。

王健说，找平（píng）层抹灰时要注（zhù）意，砂浆应严格按比例进行，控（kòng）制水灰比，施工过程中严禁随意混水；抹灰砂浆应分（fèn）层抹灰，特别是高层建筑，局部外墙抹灰（huī）较厚，每层抹灰厚度不得超过2cm；批量砂浆可采用聚合物防水砂浆；外墙抹（mò）灰脚手（shǒu）架拉筋等，应切割，喇叭口压实平整，浆后，可用铁抹（mò）子（zǐ）切成反摩擦，然后刷素水泥浆（jiāng）。

外（wài）墙贴砖后及时勾缝

做（zuò）好防水工作，还要注意面砖的粘（zhān）贴。镶嵌面砖前，应检查找（zhǎo）平层是否有空鼓、外壳、裂缝和不均匀。如有，应（yīng）立即修复合格，然后用纯水泥浆（加107胶）刷找平层，刷毛；在面砖（zhuān）背面（miàn）刮（guā）7层（céng）mm厚掺（chān）107胶薄浆，弥补（bǔ）不均（jun1）匀（yún），增强粘结（jié）力。面（miàn）砖镶嵌时，应按压挤压到位，挤压使窄缝饱满，余浆应及（jí）时清除；面砖粘贴后，应及时（shí）勾（gōu）缝。勾（gōu）缝应（yīng）采用（yòng）1:1聚合物防水砂浆。一（yī）般（bān）缝宽约8mm，勾（gōu）缝顺序须同时进行水平和垂直缝，缝的形式为（wéi）凹（āo）缝，略低于面砖2mm至3mm。勾缝后（hòu），检查无漏钩或其他缺（quē）陷后，用（yòng）棉（mián）丝擦拭（shì）面砖表面，蕞后洒水养护几天。

门窗安装后，塞缝窗框周围

外墙填充（chōng）漏洞的另一个关键（jiàn）是（shì）密封门（mén）窗（chuāng）。门窗安装前，应检查门窗孔的尺寸，并处理尺寸偏差较大的。一般来说（shuō），框架边缘之间的缝宽约为20mm。窗框固定后，用聚（jù）合物防水砂浆填充窗框周围的接缝。填（tián）缝前刷水泥防水砂浆，有利于砂浆粘结。接缝应压实、饱满，不得有透光现象。检查并确认接（jiē）缝质（zhì）量后，可继续进行窗框周围的抹灰施工。水泥砂浆粉刷的窗套天盘须做好滴水线。水（shuǐ）泥砂浆包（bāo）括粗糙的砖贴面天（tiān）盘外口须低于内口。

一切（qiē）完成后，还要（yào）进行渗水试验（yàn）。可采用连续淋水法，直径（jìng）20mm水管，用3kpa在建筑物顶层连续浇水6小时，观察内（nèi）墙和（hé）窗户周围是否有渗水痕迹。