靜安區外牆補漏（lòu）必不可少的環節

靜安區

靜安區外牆防水專業人士指出，隨（suí）著時間的推移，建築物的不（bú）均勻沉降、天氣變化、熱膨脹和冷（lěng）收縮的影響以及其他人為或客觀原因，許多（duō）建築物的（de）牆壁上出現了各種（zhǒng）各（gè）樣的裂縫。雨水沿（yán）著裂縫滲入（rù）牆壁，冬季水會結冰膨脹，使裂縫加寬、延長、膨脹、滲漏，導致室內裝飾故障、室內物品損（sǔn）壞，不僅影響建（jiàn）築的（de）美觀和正常使用，在空氣中（zhōng）遇到二氧化碳、二氧化硫等酸性氣體時（shí），酸性氣體會不同（tóng）程度地腐蝕牆體鋼筋，直接（jiē）影響建（jiàn）築物的使用壽命，需要解決外牆滲（shèn）漏處理（lǐ）。

為了做好外牆的滲漏修複工作，我們須從（cóng）砌體開始。在砌築過程中，應避免牆體重縫、透（tòu）光、砂漿灰縫均勻、牆體與梁柱的交（jiāo）接麵，應清理垃圾漿，磚砌體應濕潤，砌築牆不能一次到為2-3次（cì），防止砂漿收縮。

此外，還應注（zhù）意牆體平整度的檢測。如果牆體不均勻，可以用1:3的水泥砂漿找平。如果太（tài）厚，應分層（céng）找平，或掛鋼筋網、粘結布（bù）等批灰；如（rú）果外牆有少量模具和（hé）蜂窩麻麵，可以先鑿除不符合設計（jì）和規範要求的突出混凝土，然後用鋼絲刷（shuā）或加壓，再用1:2或1:2.5.水泥砂漿找平，蕞（zuì）後灑水（shuǐ）養護14天。如果發現蜂窩麻（má）麵麵積小，無（wú）深孔，首先鑿掉牆上鬆動的石頭和石屑，清理幹淨。其（qí）次，修（xiū）複前，應澆水衝洗（xǐ）待修複牆麵上的灰塵，然後使用1:2或1:2.5.水砂（shā）漿找平，蕞後灑水養護14天。

王健說，找平層抹灰時要注意，砂（shā）漿應嚴格按比例進行，控製水灰比，施工過程中嚴禁隨意混水；抹（mò）灰砂漿應（yīng）分層抹灰，特別（bié）是高層建築，局部外牆抹灰較厚，每層抹灰厚度不得超過2cm；批量砂漿可采用聚（jù）合物防水砂漿；外牆（qiáng）抹（mò）灰腳手架拉筋等，應切割，喇叭（bā）口壓（yā）實平整，漿後，可用鐵抹子切成反摩（mó）擦，然（rán）後刷素水泥漿。

外（wài）牆貼磚後及時勾縫

做好防水工作，還要注意麵磚的粘貼。鑲（xiāng）嵌（qiàn）麵磚前，應檢查找平層（céng）是（shì）否有空鼓、外殼（ké）、裂縫和不均勻。如有，應立即修複合格，然後用純水泥（ní）漿（加107膠）刷找平層，刷毛；在麵（miàn）磚（zhuān）背麵刮7層mm厚摻107膠薄漿，彌補不均勻，增強（qiáng）粘結力。麵（miàn）磚鑲嵌（qiàn）時，應按壓擠壓到位，擠壓使窄縫（féng）飽滿，餘漿應及時清除（chú）；麵磚粘貼後，應及時（shí）勾縫。勾縫應采用1:1聚合物防（fáng）水（shuǐ）砂漿。一般縫寬約8mm，勾縫（féng）順序須同時進行（háng）水平和垂直縫，縫的形式為凹縫，略低於麵磚2mm至3mm。勾縫後，檢查無漏鉤或其他缺陷後，用棉絲擦拭麵磚表麵，蕞（zuì）後灑水養護幾（jǐ）天。

門窗安裝後，塞縫窗框周圍

外牆（qiáng）填充漏洞的另一個關鍵（jiàn）是密封門窗。門窗安裝前，應（yīng）檢（jiǎn）查門窗孔的尺寸，並處理尺寸偏差較大的。一般來說，框架邊緣之間的縫寬約為20mm。窗框固定後，用聚合物防水砂漿填充窗（chuāng）框周圍的接縫。填縫前刷水泥防水砂漿，有利於砂漿粘結。接縫（féng）應壓實、飽滿，不得有透光現象。檢查並確認接縫質量後，可繼續進行窗框周圍的（de）抹灰施工。水泥砂（shā）漿粉刷的窗套天盤須做（zuò）好滴水（shuǐ）線。水泥砂漿包括粗糙的磚貼麵天盤外口須低於內口。

一切完成後，還要進行滲水試驗。可采用連續淋（lín）水法，直徑20mm水管，用3kpa在建（jiàn）築物頂層連續澆水6小時，觀察（chá）內牆和（hé）窗（chuāng）戶周圍是否有滲水痕跡。