北京外墙补（bǔ）漏（lòu）必不可少的环节

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北（běi）京外墙防水专业人士指出，随着时间的推移（yí），建筑物的不均匀沉降、天气变化、热膨胀和冷收缩的影响以及其他人为或客观原因（yīn），许多建筑物的墙壁上出现了各种各样的裂缝。雨水沿着裂缝渗入墙壁，冬季水会结冰膨胀，使裂缝加宽、延长、膨（péng）胀、渗漏，导（dǎo）致室内装饰故障、室内物品损坏，不仅影响建筑的美观和正常使用，在空气中遇到二氧化碳、二氧化硫（liú）等酸性气体时（shí），酸性气体会（huì）不同程度（dù）地（dì）腐蚀墙（qiáng）体钢筋，直接影响建筑物的使用寿命，需要解决外墙渗漏处理。

为了做好外墙的渗漏修复工作，我们（men）须从砌体开始。在砌（qì）筑过程中，应避免墙体重缝、透光、砂浆灰缝均（jun1）匀、墙体与梁柱（zhù）的（de）交接（jiē）面，应清理垃圾浆，砖砌体应湿润，砌筑墙不能一次（cì）到为2-3次，防止砂浆收缩。

此外，还应注意墙体平整度的检测。如果墙体不均匀，可以用1:3的水泥砂浆找平。如果太厚，应（yīng）分层找平，或（huò）挂钢筋网（wǎng）、粘结布等（děng）批灰；如果外墙有少量模具和蜂窝麻面，可以先凿除（chú）不符合设计（jì）和规范要求的突出混凝土，然后用钢丝刷或加压，再用1:2或1:2.5.水泥砂浆找平，蕞后洒水养护14天。如果发现蜂窝麻面面积（jī）小，无深孔（kǒng），首（shǒu）先凿掉墙上松动的（de）石头和（hé）石屑，清理干净。其（qí）次，修复前，应浇（jiāo）水冲洗待修复墙面上（shàng）的灰尘，然后使用1:2或1:2.5.水砂浆找平，蕞后洒水养护14天。

王健说，找平层抹灰时要注（zhù）意，砂浆应严格按比例进行，控制水灰比，施工过程中严禁随意（yì）混（hún）水（shuǐ）；抹灰砂浆应分层（céng）抹灰，特别是高层建筑，局部外墙抹灰（huī）较厚，每层抹（mò）灰（huī）厚度不得超过2cm；批量砂浆可采用聚合物防水砂浆；外墙抹灰（huī）脚手（shǒu）架拉筋等，应（yīng）切割，喇叭口压实平整，浆后（hòu），可用铁（tiě）抹子切成反摩擦（cā），然后刷素水泥浆。

外墙贴砖（zhuān）后及时勾缝

做好防水工作，还要注意面砖的粘贴。镶（xiāng）嵌面砖前，应检（jiǎn）查找平层是否有空鼓、外（wài）壳、裂缝和不均匀。如有，应立即修复合格，然后用纯水泥浆（加107胶）刷找平层，刷毛；在面砖（zhuān）背面刮7层mm厚掺（chān）107胶薄浆，弥补不均匀，增强（qiáng）粘结力。面砖镶嵌时，应按压挤压到位，挤（jǐ）压使窄缝饱满，余浆应及时清除；面砖（zhuān）粘贴后，应及（jí）时勾缝。勾缝应采（cǎi）用1:1聚合物防水砂浆。一（yī）般缝宽约8mm，勾缝顺序须同时进行水（shuǐ）平和垂直缝（féng），缝的形式为凹缝，略低于面砖2mm至3mm。勾缝后，检查无漏钩（gōu）或其（qí）他缺陷后，用棉丝擦拭面砖表面，蕞后洒水养护几天。

门窗安装后，塞缝窗框（kuàng）周围

外墙填充漏洞的另一（yī）个关键是密封门窗。门窗安装前，应检查门窗（chuāng）孔的尺寸，并处理尺寸偏差较大的（de）。一般来说，框架边缘之（zhī）间的缝宽约为20mm。窗框固定后，用聚合物防水砂浆（jiāng）填充窗框周围的接缝。填缝前刷水泥防水砂浆，有利于砂浆粘结。接（jiē）缝（féng）应压实（shí）、饱满，不得（dé）有（yǒu）透光现象。检查并确认接缝质量后（hòu），可继续进行窗框周围的抹灰施工。水泥砂浆粉刷的（de）窗套天盘须做好滴水线。水泥砂浆包括粗糙的砖贴面（miàn）天（tiān）盘外口须低于内口。

一切（qiē）完成后，还要进行渗水试验。可采（cǎi）用连续淋水法，直径20mm水管，用3kpa在（zài）建筑物顶（dǐng）层连续浇水6小时，观察内墙和窗户周围是否有渗水痕迹。