北京東城（chéng）區外牆補漏必不可少的（de）環節

北京東城區

北京東城區外牆防水專業人士指出，隨著時間的推移（yí），建築物的不均勻沉降、天氣變化、熱膨脹和冷收縮的影響以（yǐ）及（jí）其（qí）他（tā）人為或客觀原因（yīn），許多建築物的牆壁上出現了各種各樣的裂縫。雨水沿著裂縫滲入牆壁，冬季（jì）水會結冰膨脹，使裂縫加寬、延長、膨脹、滲漏，導致室內裝飾故障、室（shì）內物品損壞，不僅影（yǐng）響建築的美觀和正常使用，在空氣中遇到二氧化碳、二氧化硫等酸性氣體時，酸性氣（qì）體會不同程度地腐蝕牆體鋼筋，直接影響建築物的使用壽命，需要解決外牆滲漏處理。

為了做好外牆的滲漏修複工作，我們須從砌體開始。在（zài）砌築過程中，應避免（miǎn）牆體重縫、透光、砂（shā）漿灰縫均勻、牆體與梁柱的交接麵，應清理垃圾漿，磚砌體應濕潤，砌築牆不能一次到為2-3次，防止砂漿收縮。

此外，還應（yīng）注意（yì）牆體平整度的檢測。如果牆體不均勻，可（kě）以用1:3的水泥砂漿找（zhǎo）平。如果太厚，應分層找平，或掛鋼筋（jīn）網、粘結布等批灰；如果外牆有少量模具和（hé）蜂（fēng）窩麻麵，可以先鑿除不符合設計和規範要求的突出混凝土，然後用鋼絲刷或加壓，再用1:2或1:2.5.水泥砂漿找平，蕞後灑水養護14天。如（rú）果（guǒ）發現蜂窩麻麵（miàn）麵積小，無深孔，首先（xiān）鑿掉牆上鬆動的石頭和石屑，清理幹淨。其次，修複前，應澆（jiāo）水衝洗待修複牆麵上的灰塵，然後使用1:2或（huò）1:2.5.水（shuǐ）砂漿找平（píng），蕞（zuì）後灑水養護14天。

王健說，找平（píng）層抹灰時要（yào）注意，砂漿應嚴格（gé）按比例進行，控製水灰比，施工過程中嚴禁隨意混水；抹灰砂漿應分層抹灰，特（tè）別是高層建築，局部外牆抹灰較厚，每層抹灰厚度不得超過2cm；批量（liàng）砂漿可采（cǎi）用聚合物防水砂漿；外（wài）牆抹（mò）灰腳手架拉筋等，應切割，喇叭口壓實平整，漿後，可（kě）用鐵抹子切成反摩擦，然後刷素水泥漿。

外牆貼磚後及時勾縫（féng）

做好防水工作，還要注意麵磚的粘（zhān）貼。鑲嵌麵（miàn）磚前，應檢查找平層是否有空鼓、外殼、裂縫和不均勻。如有，應立即修複合（hé）格（gé），然後用純水泥漿（加107膠）刷找平層，刷（shuā）毛；在麵磚背麵刮7層mm厚摻107膠薄漿，彌補不均勻，增強（qiáng）粘結力。麵磚鑲（xiāng）嵌時，應按壓擠壓到位，擠壓使窄縫（féng）飽滿，餘漿應及時清除；麵磚粘貼後，應及時勾縫。勾縫（féng）應采用1:1聚合物防水砂漿。一般縫寬約8mm，勾縫順序須同時（shí）進（jìn）行（háng）水平和垂直縫，縫的形式為（wéi）凹縫，略低於麵磚2mm至3mm。勾縫後，檢查（chá）無漏鉤或其他缺陷後，用（yòng）棉絲擦拭麵（miàn）磚表麵，蕞後灑水養護幾天。

門窗安裝後，塞縫窗框周圍（wéi）

外牆填充漏洞的另（lìng）一個關鍵是密封門窗。門（mén）窗安裝前，應（yīng）檢查門窗孔（kǒng）的尺寸，並處理尺寸偏差較大的。一般來說，框架邊緣（yuán）之間（jiān）的縫（féng）寬約為20mm。窗框（kuàng）固定後（hòu），用聚合（hé）物防水砂漿填充窗框周圍的接縫（féng）。填縫前刷水泥防水砂漿，有利於砂漿（jiāng）粘結（jié）。接縫應壓實、飽滿，不（bú）得有透光現象。檢查並確認接縫質（zhì）量後，可繼續進行窗框周圍的抹灰施工。水（shuǐ）泥砂漿粉刷的窗套天盤（pán）須做好滴水線。水（shuǐ）泥砂漿包括粗糙的磚貼麵天盤外口須低於內（nèi）口（kǒu）。

一切完成後，還要（yào）進行滲水試驗。可采用連續淋水法，直徑20mm水管，用3kpa在建築物頂層連（lián）續（xù）澆水6小時，觀察內牆（qiáng）和窗戶（hù）周圍是否有滲水痕跡。