北京楼顶漏水（shuǐ）怎么处理呢？

北京（jīng）

　屋面（miàn）防（fáng）水是建筑工程中常见的质量问题，也是（shì）多年来一直未能很好解决的难题。住在上层，或者自己家建的小楼面临这（zhè）样的（de）问题，屋顶防水材料（liào）也是这方面施（shī）工的难点。目前多采（cǎi）用刚性和柔性防水两种（zhǒng）方法。刚性防水（shuǐ）由于温差变化，易开裂和渗漏；柔（róu）性防水措（cuò）施，主要是沥青、油毡等有机材料，易（yì）老化，使用寿命短

　　1、水（shuǐ）泥砂浆平铺前，应根据要求作标（biāo）记找坡，然后（hòu）安装分格缝板。为了使表面更加平整、密实、充分养护，水泥砂浆平整后（hòu），需（xū）要压光两次。

　　2、屋顶转角处用抹子抹圆弧，水落口周围（wéi）直径50厘米以内平整的地方需要 磨成凹坑状。分隔缝上1/2分缝，下部（bù）连续开缝，也可全开，分隔缝内嵌有（yǒu）密（mì）封材（cái）料。

　　3、基层上的灰尘（chén）、石子、油污和砂浆疙瘩应先（xiān）清理干净，再进行防水（shuǐ）层施工。

　　4、如有高低跨，则防水层按高、低两种施工方法施工，同一跨内由（yóu）远至近，从（cóng）蕞低（dī）点开始施工。

　　5、在（zài）涂膜防水层施工前，需要（yào）保证施工基层的干燥，因此要进行测试（shì），将防水材料平铺在找平层（céng）上，等（děng）待3-4小时后，然后将（jiāng）防水材料提起进行检查。如果防水材料和找平层覆盖的部位没有水印，则可以施工涂层防水层。

　　6、如需大面积涂装施工的，就要施工前应先将水落口、檐口、天（tiān）沟等部位（wèi）做（zuò）加强处理。

　　7、防水涂料施工完毕后，待完（wán）全干燥成膜后，方可进行第（dì）壹次施（shī）工，每次的涂刷（shuā）方（fāng）向应与前一次涂刷方向垂直。

　　8、在角落和立面涂防水层时，不得有（yǒu）堆积和流（liú）动现象，应多次涂抹。

　　9、如果要用水泥砂浆（jiāng）或细（xì）石混泥土制成保护层（céng），则直到涂膜完全干燥并铺设隔离层之后，才能进（jìn）行施工。水泥砂浆或细粒黏土应按（àn）照要求加以（yǐ）压压光和分隔。分隔狭缝（féng）宽度为10mm，横间距不得超过6m，用密封材料填充即可。北（běi）京防（fáng）水公司