北京做好防（fáng）水补漏要避开四个（gè）“坑”！

北京

建筑漏水带来麻烦不断、修补不断。原因何在？从目前来说，渗漏问题主要是材（cái）料和工艺不过关导致。

1、材（cái）料不过（guò）关。低质、非（fēi）标、假冒伪劣产品泛滥，防水几乎丧失应有的效（xiào）果（guǒ）和耐（nài）久性需求，于是乎出现这边刚修完，暴（bào）雨过后又开始漏水的现象。北（běi）京防水补漏

2、设计和施工不到位。“防水游击队”非法分包，典型的“打一枪换一地”的做派，而这些所谓的团队几乎没有专業（yè）的防水施工技术（shù），设计又（yòu）不合理。一通（tōng）涂刷（shuā）后，渗漏问题（tí）就跟“潜伏病”一样，在使用一段时间后，逐步扩张，蕞后的结（jié）果是自（zì）己（jǐ）为漏水（shuǐ）问题不断地“买单”。      

防水补漏有哪些“坑”要避开呢？ 

做防水，就好比做美食，材（cái）料和（hé）工艺合理搭配才能实现预期效果，所以有（yǒu）些“事故多发区”千万要注意。

防水补漏的“坑”

一、屋面渗漏，在室内对应渗漏位置（背（bèi）水面）进行修补。

防水不是简单的对应堵漏可以了，屋面（miàn）渗漏问题，絶不（bú）是“哪里漏了补哪（nǎ）里（lǐ）”。如果只对室内出现（xiàn）渗漏的部位进行修补，可能仅仅解决了水不再从该位置流出，却很难（nán）保证渗漏水不会改由其他部位渗出，渗漏问题并没（méi）有得到解决。

二、使用与防水层不相（xiàng）容（róng）的（de）防水材料修补。

不（bú）要觉得以前没（méi）有用到的材料浪费，就随便用在防水层修（xiū）补。如果修补层（céng）与原防水（shuǐ）层不能很好结合，就达不到防水（shuǐ）整体性要求，这种情况往往会导致（zhì）二次渗漏。

三、不经观察，随意采用普通水泥砂浆抹封屋面裂缝。

这样的做法，很容易（yì）让刚性防水屋面裂缝原处重新开裂，更有可能造成其他位（wèi）置出现新裂缝。出于（yú）防水效果和建筑安全考虑，这类刚性防水屋面裂缝的防水施工，我们要事先考察裂缝的大小、程度、分布情况，分析裂缝（féng）产（chǎn）生的原因，然后（hòu）采用对应的防水涂料等材料修补。北京防水补漏（lòu）

四、带水作业，用防水砂浆抹面进行全方面翻修。

在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面，会妨碍防水砂浆的正常固化，无法（fǎ）达到预（yù）期的粘（zhān）接效果、密实度和抗渗能力，使翻修工程失败。